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业内：调控后土地市场更理性

房地产资深人士江南客表示，从近段时间各地的土地拍卖和房地产市场来看，调控政策对市场有一定的影响，但是对于调控，整个市场的心态还是比较平稳，楼市价格也比较平稳。

调控也给土地市场降温，昨日市中心两幅地块出让，可销售面积的楼面地价在八千多元左右，在目前看来，竞价还算比较理性。

业内人士认为，去年开始，国土、住建、金融等多部门就开始对楼市进行调控，特别是房贷政策的收缩，却是给市场造成了明显的影响，从福州近段时间的交易量就可以明显看出。而目前，开发商也比较成熟，很多开发商都是经历过多次政策调控，特别是经过2008年的楼市寒冬后，开发商也趋于理性和谨慎。

江南客认为，今年来福州市把危旧房改造作为一项重要的改造，而从此次拍卖情况看，开发商对危旧房项目热情比较高，“开了个好头，危旧房改造进程有望加快。”