反对党最先质疑

韩国最大反对党民主统合党最先对此次总统之子购房事件提出质疑。他们所质疑的焦点集中在三点：首先，这些地皮是用于李明博养老，但却是以李时炯的名义购买，有违反“购房实名制”之嫌；其次，李时炯购房时年仅33岁，何以负担得起高额地款；第三，警卫楼和私宅用地混在一起购买，反对党质疑是否存在公款私用。

2011年10月，民主党等在野党将李时炯等7人上诉至韩国检察厅。

李明博亲批调查

2012年6月，韩国检方出具报告，称李时炯并没有违法嫌疑，该结果引发了韩国在野党的不满。为平息舆论，2012年9月21日，李明博亲自批准了《内谷洞私宅特别检查法》。该法案同意设立特别检察官小组再次调查该案。

李明博还亲自出面，向国民抱歉。他说，有关他的事情让国民费心，承诺积极配合特别检察官调查。

10月16日，特检组正式启动调查，期限30天。按照韩国法律，如有必要，可向总统提出申请，延长调查15天。但11月12日，李明博驳回了特检组延长调查的申请。总统府发言人称，特检组进行了充分调查，青瓦台也积极配合。若延长调查期限，可能影响到韩国总统选举。

全家老小都被查

在调查过程中，包括儿子李时炯、长兄李相恩及夫人在内的李明博多名家人和亲戚先后接受问询和调查，并禁止出境。11月12日，“第一夫人”金润玉也就“私宅门”接受了书面问询。