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2010年中国财经四大断想
www.fjsen.com?2010-01-05 08:39? 吴智钢?来源:    我来说两句

充裕的流动性仍将推动着2010年的通胀以及通胀预期。2009年,中国信贷增长约为9.5万亿元,这是一个史无前例的数字。温家宝总理在2009年末曾经明确表示,为了巩固经济复苏成果,暂时不会实行刺激经济政策的退出。2009年中央政府仍然实行适度宽松的货币政策和积极的财政政策,估计2010年中国信贷规模仍将在6万亿元至7万亿元之间,这将使市场保持十分充裕的流动性。

继续充裕的流动性和经济持续的复苏,社会工资的合理增长,都使通胀和通胀预期继续上升。经济的复苏将央行有了回收剩余流动性的前提条件,而通胀的上升,则使央行有了加息的空间。笔者预计中国央行2010年将加息1-2次,总幅度在0.5%至1.25%之间。

房地产价格进入结构性调整

在中国东部沿海,2009年房地产价格全年涨幅甚至超过了股市,上海爆出了每平方米19万元的楼价,各地纷纷出现“新地王”,房价之高,已经远远超过了工薪百姓能够承受的程度。

温家宝总理去年末在上海视察时指出,要采取措施抑制过高的房价。不久后相关部门就相继出台了一些措施:首先是取消了一些当初为了刺激经济而推出的购房优惠政策,后来又是将拿地的首付款比例提高的五成,同时,还要求地方政府加快建设经济适用房的速度和规模。

笔者认为,2010年中国的房地产价格将会进行结构性调整。所谓“结构性调整”,指的是东部沿海发达地区房价会有所下降,而内陆许多中小城市的房价还有上升的空间。


责任编辑:赵舒文
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