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《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（俗称“新国十条”）下发，已经4个月，这轮房地产调控效果备受外界关注，为此，本报采访了部分业内人士和专家。

从此次《通知》的标题上我们至少可以解读出三个关键词：“坚决遏制”、“部分城市”和“过快上涨”。“坚决遏制”既体现了此番调控中央政府决心之坚决、态度之果断，又揭示了其遏制“部分城市”房价、地价的“过快上涨”的主要目标。

房地产新政有何收效

专家分析认为，部分地区房价过快上涨得到了初步的遏制，土地出让溢价水平下降，安居工程建设加强。

“新国十条”要求，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。京沪深行目前已经全面叫停三套房贷款，北京商品房交易“价跌量缩”。银行业的积极响应，让投机性购房者无机可乘。

《通知》还要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。这就有效地遏制了外地炒房者，尤其是某些炒房团。国家统计局7月12日发布的数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2%，转为6月份的环比下降0.1%。