老百姓为什么对物业税心存恐惧？
www.fjnet.cn?2009-06-01? ?来源：新华网
我来说两句
特别地，从此前媒体披露的一些情况看，物业税改革思路是“将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模保持基本相当”。可见，它并不是在交易税基础上的二次征税。此消彼长，反而更具税收制度正本清源意义。况且，《物权法》以降，一步到位的土地出让金也已不再适用于可无限期延长的土地使用权，开征物业税似乎具有充分的法律依据。
那么，为啥这样一个四五年来多次“只听楼梯响，不见人下来”的税种，作为一个已在北京、辽宁等10多省(市)空转运行多年的税种，还是每经提及必引发热议呢？
笔者以为，一言以蔽之，物业税的好与坏已是个伪问题。关于物业税的种种争议，已不宜仅从该税种出发来判定征收是否合理，乃至引申到楼市走向来分析利弊。真问题在于，对物业税的异议，实际是纳税民众对整个税收、征收、使用乃至转移支付等方面存在异议的折射。
学理上，物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。但是，政府既对财产有征税权，纳税国民就有权要求政府充分尊重并保护自身财产。顺理成章，如果纳税国民在缴纳物业税之后，其与不动产有关的利益或境遇并无什么变化，又或税收征管存在不透明、使用存在不合意之处，又怎能指望物业税会受到广泛拥护呢？
确而言之，到如今，多数普通房产拥有者其实还真没幸福到足以被加税的地步——入住前，要和强梁的开发商打交道吧，假按揭不说，房托、假签约等带来的精神压力也不小，等忍着啃老、房奴等坏名声签罢合同，战战兢兢捱到入住，却又要陷入与物业、中介乃至各路怪芳邻的苦斗，为质量、学区、交通、规划等种种不合意而烦恼，甚或有的人入住多年，连房产证的影子都见不到……
这其中，好多问题其实根本不该是纳税人考虑和解决的。于是，有人就不由得想，既然纳了种种税，却光有义务看不到权利的毛儿，那反对新税种总没错。
说到底，“研究开征物业税”之外，还不妨顺带着研究下税收制度等方面的其他问题。这或有助于已经分化的舆论重新合流，最终亮出“同意”的牌子来。（沈洪溥）
（责编：李艳）
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