专家们质疑，市府要求改造的三万户“危旧房”中，危房的比例是多少？旧房旧到什么时代？如果旧到民国、旧到清代，就应予保护，不能简单拆除。南京不是没有搞建设的地方，老城区四十一平方公里，河西新城区七十平方公里，规划中的仙林、东山、浦口三个新市区面积在三百平方公里以上，为什么不能对这仅存的一平方公里明清传统街区进行整体保护？
专家们提出，根据《历史文化名城名镇名村保护条例》，对历史文化街区的整体保护，包括人文环境的原生态，也就是保持老城南淳朴的市民文化，民生民业，民俗民情，民衣民食，民居民行；应该给老城南现居民选择权，他们可以搬迁，可以按照规划要求自行修缮，也可以在政府修缮后回迁。而政府的工作，一是疏散过于密集的居民，二是完善公共设施，三是做好规划设计，组织专家对居民自修进行指导。这已是北京等城市实行多年的成功经验。
七月十日的《南京晨报》21A版上，开发商再次宣称，在南捕厅地块即将诞生“南京城中顶级别墅”，“预计单价在四万元/平方米以上”。而当地给居民的拆迁补偿标准，是每平方米七千元。
南捕厅街区是历次城市规划中明确列出的历史文化保护区，规划经市人大审议通过，国务院批准，个别专家(即承担项目设计的专家)有什么权力否定？国务院明令禁止在城市中心人口密集区建造别墅。仅仅因为开发商提出“做历史文化保护区赚不到钱”，就如此无法无天，这背后有着什么样的利益驱动？
正在编制的《南京城市总体规划(2007-2030)》，已明确将此前的七十余处历史文化街区和风貌保护区，缩减为三十二处；且历史文化街区面积大幅缩小，门西仅剩最核心的一小片，南捕厅仅保留了甘熙故居本体。
民生疾苦当然应该关心，政府决不能再对市民的居住困难坐视不问。姑不论让老城区居民在政府支持下自行修缮，是更顺应民心的改善方式；就看南捕厅街区搬迁工作的艰难，也可以知道原住民对这种“改善”并不欢迎。拆迁范围内的四千二百户，经过拆迁办不顾辛劳、夜以继日的“说服动员”，至今仅迁走二千余户。
《南京城市总体规划(2007-2030)》原定七月二日开始公示一个月，八月上中旬根据征集到的意见修改完善，下旬交市人大常委会审议。现提前到七月十六日开始修订，八月上旬交市人大常委会审议。
只要人大代表一举手，强行拆迁的大军，立刻可以浩浩荡荡地开进南捕厅历史文化保护区。“城中顶级别墅”的辉光，已经闪动在地平线上。
(作者系南京作家，著有《南京城市史》等)
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