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从去年6月份以来，一些专家学者不断提出的“二次房改”，引起了高层的重视。近日，住建部副部长齐骥牵头组织调研小组，已开始调研十年房改的得与失。

从1997年到2007年，十年房改成果卓著，基本上彻底解决了福利分房制度的种种弊端，同时，房地产市场的繁荣活跃为国民经济发展贡献了相当的力量，在某些地方，房地产业已经成为地方政府经济的支柱，但我们也应当看到，房地产市场已经出现泡沫，虚高的房价使生存必须的住房成为压在老百姓头上的“新三座大山”之一。社会公平逐渐转向盲目追求高效率，再不出手整改，十年成果毁于一旦不说，社会矛盾越来越尖锐，必将引发新的动荡，最终受影响的还是经济建设大局。

其实早在今年年初，在国新办举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部、财政部以及央行的三位官员已经向媒体全面描绘了中央促进房地产市场健康发展的蓝图，决定从加大保障性住房建设力度、进一步鼓励普通商品住房消费、支持房地产开发企业积极应对市场变化、强化地方政府稳定房地产市场的责任、加强房地产市场监测和积极营造良好的舆论氛围等六个方面着手，采取综合措施，力促房地产市场的健康发展。但时至今日，金融危机余威渐消，房地产市场也率先回暖，房价非但没有下降反而节节攀升，更有甚者，国庆长假期间，连二手房市场也趁火打劫，价格直逼一手房价，“金九银十”对商家是美梦，对普通购房者来说无疑是噩梦中的噩梦。

所以，为了厘清各种利益间的纠结，保证效率与公平的双赢，实施“二次房改”迫在眉睫。

实施“二次房改”，必须依靠政府宏观调控的强力介入，剥离普通商品住房的附属价值，已达到“居者有其屋”的目的，简而言之，即依靠“看得见的手”，在纯粹的商品房市场之外打造一个“第二市场”。同时，对整个房地产市场不但要做到有收有放，明确两个市场的性质区别，分别对待，更要做到收放自如，避免一收就紧，一放就滥。