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“国四条”痛打的不止高房价
www.fjnet.cn?2009-12-19 10:36? 吴定平?来源:新华网    我来说两句

“国四条”一出,舆论叫好一片,中央此举可谓深得民心。

从具体条文来看,遏制高房价是本次楼市新政的最大看点。但仔细品味,这次中央重拳出击的却不止高房价,还有“房屋质量”。

查阅2003年以来国务院常务会议关于房地产的相关政策文件,无论“国八条”、“国六条”还是国务院24号文, 都无明确提及“房屋质量”。真正明确提出要“在保证质量前提下,加快普通商品住房建设”,“国四条”还是首次。

住房质量为何受到如此受“青睐”,当然事出有因。2009年4月,上海在建高楼“莲花河畔景苑”连根倒塌,举国皆惊;8月,北京首个限价房“瑞旗家园”阳台也出现质量问题;随后媒体又爆出重庆有个“楼歪歪”、杭州有个“楼薄薄”, 山东有“楼垮垮”……房屋质量现状,实在令人堪忧。

在这些问题楼盘中,既有商品房,又有经适房、限价房,此外还有高档别墅。从建设单位来看,既有普通开发商,也有知名房地产开发企业。

中国房屋质量为何如此令人忧心?我国房地产企业良莠不齐、建筑水平总体不高固然是一个方面;但另一方面近些年(2008年除外)楼市过于火爆,而监管检查不严、质量评估几如虚设,开发商偷工减料或更是关键。市场需求旺盛,几乎供不应求,在“有房子不愁卖”预期推动下,为占领市场、获取丰厚利润,一些开发商纷纷加大投资开发力度,加快新盘建设销售步伐,求量而轻质。问题楼盘频出,自不稀奇。

近日召开的国务院常务会议明确提出,明年我国将继续增加普通商品房住房供应,意味着2010年房地产市场将又掀起一股建设高潮,这将给房地产企业带来巨大商机。在未来房地产市场建设中,如何防止开发商搞“大跃进”,保证住房质量,切实维护广大消费者正当利益,非常重要。

住房是一种大宗商品,消费的往往是一个人乃至一个家庭所有的积蓄。高房价已屡遭百姓诟病,如果房屋质量不合格,将严重损害百姓利益,危及其生命财产安全,同时也影响社会和谐稳定,从长远看,也不利于房地产行业自身发展。

中央提出"在保证质量前提下"加快普通商品住房建设,这是一个预警,有关职能部门应立即重视起来,一要大力加强市场监管力度,严把楼盘质量关,并对曝光问题楼盘予以彻底严惩;二要打击房地产施工建设领域商业腐败,斩断房屋质量检测评奖领域黑色腐败利益链,严格房屋检查验收评奖程序。最后还应出台相关法规,支持保障广大购房者合理维权,让他们买得放心,住得舒心。


责任编辑:徐嵘
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