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为了防止房地产市场泡沫不断扩大、房价不断攀升，确保房地产市场健康稳定发展，国务院常务会议于去年12月14日提出了4条调控意见（以下简称“国4条”），今年1月10日又出台了5个方面11条措施（以下简称“国11条”）。然而，一些地方政府却仍然推出与此相背离的“优惠政策”。看来，中央政府调控政策被一些地方政府撂浅的现象，有必要予以警惕。

就在“国4条”出台半个月之后的去年12月31日，山东省青岛市六部委宣布：除“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”外，个人购房税费、公积金贷款、二套住房、营业税减免、放宽普通住房标准等方面的优惠政策保持不变，顺延至今年底。（见2010年1月4日中国新闻网）无独有偶。就在“国11条”发布的同一天，杭州市政府出台意见，在购房入户、财政补贴、购房住房公积金及交易税费等方面继续推行优惠政策。（见2010年1月14日《经济参考报》）至于其他地方有没有类似情况，就不得而知了。

2009年下半年以来，随着房地产市场的回升，市场供需矛盾加剧，“天价地王”不断产生，房价持续上涨，部分城市投资投机性购房大幅上升，进一步推动了房价过快上涨，普通居民住房支付能力不足问题更加突出，社会反响强烈。这次中央连续出台调控政策，遏制高房价意图十分明显，以至于外界对后续的楼市新政充满期待。不过，更多理性的声音却认为，楼市新政效果能否最终显现，还有待于有关部门和地方政府会否真正地执行。因为，不论是加大供给还是抑制投机，不论是土地政策，还是金融、税收政策，最终都要落到地方政府头上。回头看看近几年的楼市，宏观调控效果其实并不理想，就证明了这一点。