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调控房价“没有手段”透出什么信息
www.fjnet.cn?2010-03-09 08:52? 刘楚汉?来源:潇湘晨报    我来说两句

3月7日,在回答政协委员“为何房价越调越高”这个问题时,住房和城乡建设部副部长郭允冲叫苦说,房价调控需要多个部门协同努力,而住建部在调控房价方面几乎没有什么手段。住建部今年将与有关部委一起研究,出台调控房价的措施。(3月8日《重庆晚报》)

事实上,各级官员掷地有声的有关坚决调控房价的表态此前时有耳闻。然而遗憾的是,房价并没有下降的迹象。在这种现实之下,郭副部长对于调控房价“几乎没有什么手段”的叫苦,似乎更多了些“实话实说”的意味。

调控房价不外乎几个方面,一是控制成本,二是降低利润,三是抑制投机。事实上,为了实现这些目的,有关部门没少出台措施,从“国六条”到“国八条”再到新“国八条”,一系列的调控政策不可谓不多。问题在于,有些措施刚一发挥点作用,在执行中马上就会慢慢地变形走样。

调控房价如此之难的原因何在?应该说,地方政府的功利思想不可忽视。在许多地方领导的思维意识中,房地产是个支柱产业,只能保不能倒,甚至,有时还把房价高低看成是经济发展水平的一种象征。更重要的是,房价中的成本因素,比如地价,更直接关乎地方政府的自身收益,在这种情况下,怎能指望房地产市场中的成本控制得到有效的落实呢?

从这个角度而言,郭副部长“住建部在调控房价方面几乎没有什么手段”的叫苦,是否给人以想象,更是暗指地方政府的“手段不力”,甚至,常常让住建部的调控力度消弭于无形呢?“房价调控需要多个部门协同努力”,似乎,也给这个想象增加了些许佐证。

当然,出于本能的善意,我们并不希望这样的想象成真。有效调控房价,既离不开住建部的宏观调控,也离不开地方政府的具体努力。换言之,为了群众居住权的最大化保障,我们其实更加希望两个方面始终都在友好地协作、配合,共同做好房价调控工作。然而,愿望是美好的,可拿什么让人相信这个美好的愿望与实际相符呢?


责任编辑:李艳
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