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重庆市市长黄奇帆近日在作《关于2010年全市重点工作的情况报告》时表示，重庆市将采取四个有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中，就包括对高价商品房征收特别房产消费税。（3月25日《重庆晚报》）

也许会有人认为，一套房已经征收了60多种税费，不能再增加税费了。但我以为，房地产税费该减免的减免，但该增加的还要增加。向高价房征收消费税，不但能从供应端调控楼市，还可以从需求端调控楼市；不仅可以调整住房供应结构，增加中低价位、中小户型的住房供应，而且可以引导消费，去房价泡沫，有利于社会公平。

重庆率先向高价房宣战值得肯定，但笔者以为更需要从以下三个方面来讨论这个问题，让这样的积极举措发挥出应有的调控作用。

首先，高价房要增税，中低价房要减税。我以为，向高价房征收消费税的同时，还应该把绑在中低价房身上的一些不合理税费减免掉，这样，税收既能“抑高”又能“扶低”。其次，怎么判断“高价房”？按照黄奇帆的说法,需要从套数、面积、价格来确定“高价房”。在我看来，除此之外，还要综合考虑地段等因素。而且，高价房越“豪华”，税费也应该越高。再者，住房消费税应该“内循环”。所谓“内循环”，是说收上来的住房消费税要“取之于房用之于房”。如果把住房消费税用于保障房建设，可大大缓解资金匮乏的问题。我们要意识到，保障性住房不足也是高价房的“功劳”，高价房有必要“还账”。

既然高价房、豪宅已成为全国现象，那么向高价房征收消费税理应成为全国性共识——要么财政部统一制定住房消费税相关政策，要么各地政府像重庆一样主动向高价房宣战。