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二套房首付至少五成 专家称加速房价由涨转跌
www.fjnet.cn?2010-04-16 08:16? ?来源:京华时报    我来说两句

银行反应

先审批评定客户资质

五大行的房贷客户经理告诉记者,近期收紧了二套房贷款政策,认定比以前更严格,只要之前贷款买过房,不论是否还清,都按二套房政策执行。此外,以前遇到资质非常优秀的客户,有可能利率下浮一些,甚至能享受到7折利率,目前看是不可能了。

记者致电多家银行询问二套房政策是否发生变化,得到的结果都是目前还没有接到上级单位的通知,还按现有的二套房政策执行。业内人士指出,二套房新政要传导到各支行具体业务部门需要一段时间的传导期,不可能立刻反应。交行房贷客户经理告诉记者,目前的二套房贷款利率政策要发生变化,预计最近一两周新的政策会出来。目前接下的客户先进行审批和资质评定,待新的利率政策出来以后再告知客户。

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近年二套房信贷政策变迁

2008年12月,房贷限制大幅放宽。对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。一周后出台的“新八条”省略了“人均住房面积低于当地平均水平”的限制条件。

2009年1月,北京二套房信贷政策放开,比照首套房贷政策。

2009年6月,随着房价大幅上涨,银监会重申严控二套房贷。

2010年2月,北京出台政策,二套房贷款严格执行不低于四成的首付比例。公积金管理中心明确曾有商业或公积金贷款的,再申请公积金贷款,首付按40%比例缴纳。


责任编辑:孙靖
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