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谁才是降房价的带头大哥?
www.fjnet.cn?2010-06-13 09:59? 华商?来源:华商报    我来说两句

这世间事,有时还真看不懂,尤其是楼市,自中央再次发起宏观调控以来,新闻就没断过。12日的三则新闻联系起来解读倒是颇有趣味。一则是开发商质疑楼市调控长期性,圈内普遍共识是这次的调控政策不会长久(6月12日《中国经营报》)。一则是住建部政策研究中心副主任王珏林表示,楼市调控政策不会半途而废,中央已对

调控可能带来的影响做好充分准备。同日还有报道:任志强一反常态,呼吁各大房企“适度控制房价”,业内人士认为,这说明不少房企已经开始寻找降价的带头大哥。

过几天就到6月15日了,被誉为史上最严的房地产调控将进入第三个月。但目前看来,这所谓的“史上最严”也许不过是纸糊的令牌。而且,有开发商早就放言他们资本储备雄厚,不担心资金链断裂,跟宏观调控大干一年都没有问题。但是为什么一直说房价只涨不降的任志强,突然收心转性,我以为,这是开发商们正在有意识地、有策略地唱双簧,原来任志强唱黑脸的,现在改唱红脸了,但粉墨登场之后抹去脸谱和画皮,本质上并没有任何改变。

他们只不过是在玩迂回战术,表面上是响应号召,实际上是意图为地方政府解压,为某些主管部门和官员挽回面子,找个台阶下,接着就偃旗息鼓了。调控眼看就要进入第三个月,但一些地方政府原本应该出台地方调控细则,却仍然按兵不动,一再观望,而如果效果不佳,中央就可能会出台更严厉的调控政策。所以作为楼市既得利益盟友的开发商得要善解人意,为地方政府解围。这就是这几则新闻共有的大背景。

虽然有迹象显示,第一波降价潮正在形成。与两年前一样,降价的策源地首先来自于深圳,这次的“带头大哥”似乎是万科。但楼市和降房价的真正的“带头大哥”,并不是万科和任志强,而是那些倚重土地财政的地方政府。至于任志强降房价建议或能一时奏效,但他们也在担心辛苦吹大的泡沫破裂,所以,一场更为诡谲的调控和反调控的好戏还在后头。调控是否半途而废,尚未可知。


责任编辑:李艳
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