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可以想象，如果本次房地产新政再次夭折，最起码可以判断，房价在没有回落的情况下将再次迎来报复性的反弹。以最典型的2008年底的“救市”为例，信贷政策放松的结果不仅让房地产起死回生，更是迎来了极其疯狂的暴涨，银行的大量信贷通过各种途径进入了房地产市场，民间资本在投资实体障碍重重的情况下借助宽松信贷扑向房地产市场，而一些企业更是放弃了本业杀入房地产，中央120多家企业，投资房地产的高达78家，由此演绎了房地产历史上最令人匪夷所思的绝地反击，房价在创下了历史新高之后将绝大多数民众远远抛在了身后继续狂奔，政府多年调控房地产政策的信誉饱受质疑。

不可否认，当前，中国的经济虽然不确定因素很多，但在全球经济处于艰难复苏的后危机时代，总体形势仍然属于全球最好的。在一季度增长11.9%的情况下，基于预防经济过热和资产价格泡沫以及通胀对经济的威胁的考虑，通过调控保持适度的增长，全年达到9%左右的增长没有多大问题。英国《星期日泰晤士报》在7月4日也发表文章指出，全球经济“不可能短时间内两次被闪电击中，中国经济减速很正常”，对全球经济的未来和中国经济的增长依然看好。我们也认为，对于中国经济而言，增长从来都不是问题，一些人对于中国经济的担忧的确放错了地方。中国经济从二季度开始，增长的确在放缓，但只是从一季度较快的12%左右降低到9%～10%，依然属于全球最快的经济体。对于中国经济而言，真正需要关注和下决心解决的依然是结构调整和转变发展模式，依然是治理以高房价为代表的资产价格泡沫。如果一有风吹草动，就惊慌失措，轻易放弃调控政策，既不严肃，也缺乏历史的担当。一旦全国银行都悄然放水，房地产再次迎来一次可怕的报复性反弹，不仅政策的公信力将严重受损，中国经济将真正被房地产带入万劫不复的危机。

在中国经济基本面向好的情况下，政策应该优先选择“稳定和延续”，应该坚持解决中国经济的结构调整和深层问题，坚持消除房地产泡沫破灭对中国经济的发展隐患。贸然让房产新政再次半途而废，无异于饮鸩止渴的危险之举。2008年救市，银行放水导致房价疯狂反弹的殷鉴不远，对于任何放松房地产调控的举措，必须慎之又慎。（作者系经济学博士）