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中国地产行业未来的方向在哪儿——— 在首届世界华商地产论坛上，两岸地产精英、专家为此脑力激荡，针锋相对。北师大房地产研究中心主任董藩大胆放言，称政府不能一味打压房价，并且 “危言耸听”：如果没有房地产，中国就保不住。(东南网)

虽然董藩表示，他并不是替开发商说话“本人在此郑重声明：我只替市场机制说话，替市场规律说话，不替开发商说话”,但他的话显然极对开发商的胃口。而类似的话董藩不是第一次说了。他在某大型房地产论坛发表演讲时曾提到，“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，“我给他们的帽子是‘反人类’”。这一言论几乎遭到网友一边倒的反对。而“未婚同居刺激购房需求”这一让人匪夷所思的言论也是出自于董藩之口。

作为一个研究房地产的学者，董藩显然已经丧失了学者应有的中立性，完全成了一名高房价的吹鼓手。这显然很难用个人观点和学术分歧来解释。一个大学教授、博士生导师，不是把精力放在学术研究上，而是热衷于参加各种房地产论坛或峰会，这本身就值得人们思考。房地产论坛的主办者或主要赞助方多是开发商，如果董藩不是经常说些让他们顺耳的话，他哪里会收到这么多的参会邀请。说白了，不过就是利益交换而已。

现在普遍的观点认为房地产是中国的支柱性产业。董藩说，2009年，一手房、二手房累计成交额约7万亿元，如果加上农村建房、单位内部集资建房等的销售额，估计不会低于12万亿元，这一个行业就能赶上整个社会商品零售总额。“不管舆论如何恶语相向，房地产业都在忠诚地发挥着主导产业、支柱产业的作用。”销售额大就能证明房地产业是支柱产业吗？作为支柱产业，能否带动国内其他产业发展是其重要特征，而房地产业除了能带动建筑业和高污染高耗能的钢铁业、采矿业，对其他产业不仅没有什么帮助，反而拖了后腿。

高房价让百姓普遍不敢花钱，无论是节衣缩食买下新房的还是努力筹钱准备买房的，都不敢大胆消费。房地产市场是繁荣了，可其他产业却因消费者捂紧钱包而损失巨大。在很多城市房价高得离谱的情况下，房地产对经济的拉动作用已完全被其对百姓消费的抑制作用所抵消。更可怕的是，房地产市场的高利润诱使很多传统企业家投身房地产，间断导致其放缓了主业发展的脚步。大量本应用于工业的投资陷于房地产市场，使整个国家的产业升级和技术进步都受到不良影响。

一味强调房地产的支柱作用而忽视房地产市场泡沫的做法是极其危险的，一旦泡沫破裂，受损的不光是房地产业，中国的整体经济都将受到重创。反之，如果相关部门能认真执行调控政策，使房价降到合理水平，让大部分群众拥有购房能力，非但不会对其他产业产生消极影响，反而会极大激发人们的消费热情，进一步扩大内需，促进包括房地产市场在内的整体经济健康发展。

从历史看，还没有哪个国家因把房地产业当成重要的支柱产业而实现强国梦的，对房地产行业依赖过大导致经济出现严重问题的例子倒是有不少，如1991年日本地产泡沫破灭后，日本经济元气大伤，至今仍未看到复苏的希望。