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房产税 重庆凶悍 上海温柔
www.fjnet.cn?2011-01-28 09:21? 叶檀?来源:青年时报    我来说两句

相比而言,上海属于温柔剑,税率较低,对存量房网开一面,此前购房者全部成为既得利益阶层,他们不会受到房产税政策困扰。

房产税具有象征意义,具有对未来的威慑作用,具有对未来投资性购房的抑制作用。如果将来房产税大规模上升,说明购买高档房与多套房者增加,但购买者增加,说明通胀预期恶化,投资收益远超购房与持有成本。

很多人希望房产税起到一剑封喉的作用,从短期看这是不大现实的奢望,重庆与上海2011年的房价会受到影响,但其他城市很难预期。可以肯定的是,投资者不可能忽视房产税的重大影响,如果重庆版的房产税大行其道,市场必然受到抑制。所有的投资都是风险收益的考虑,当投资者明确地预期未来政策风险不可控制时,该项投资品的风险溢价必定下降。

房产税只是组合拳中的一组,从根本上影响房地产市场的是稳健的可以预期的货币政策,是与实体经济相关的投资渠道的通畅。实体经济下行而通胀预期高涨,控制房地产投资是不可能完成的任务。

终于出台的房产税来之不易,我们必须以公共财政的推进来呵护房产税的合法性,以稳健的货币政策与房产税组成平衡的马车,以实体经济壮大与投资渠道的扩充,使民众从房产税中获得财产性收入增长之益。

责任编辑:李艳
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