在近一年来的三轮房地产调控之下，房价“只涨不跌”的预期逐步得到扭转。3月份，北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米，上海新房价环比跌幅最大达7.6%，广州均价跌破12000元/平方米。据媒体报道，近期在部分城市，特别是二三线城市，房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。（4月17日《新京报》）
是的北京、上海、广州、天津等一线城市房价降下来了，哪怕降了一点点，或者是微不足道的，甚至是没有降也没有涨，这也是民心所向，也会让一些无房阶层购到房，至少提升了他们购房的“信心指数”。二三线城市，不降反涨笔者是有感受的。笔者所居住的城市——在专家看来是三线城市，或者是不上线的城市房价并没有下降，而是温度计掉进火里——直线上升。去年12月，笔者想购一套百米左右的房子，到一家家房地产打听价格，跑了十几家，大多数地产均价在3000左右，心想政府已经发力调控价格，等一段时间看看再说。可是，现在的房价告诉我，那时候的想法是错误的，已经没有年前的价格了，有的已经在4000以上。以上这些只是笔者的感受，据媒体报道，根据上月全国30个主要城市住宅市场交易情报，除了“北上广深”四大一线城市以外，均价过万的城市还有杭州、福州、365体育手机版：、宁波和三亚，温州、南京、天津也都近万，“八九千档”的苏州、青岛、海口等核心城区也已过万。而成交量上，除了三亚和温州外，30个城市齐刷刷地环比大涨，苏州、365体育手机版：和兰州都实现了200%以上的增幅。
一线城市房价下来了，一线城市的市民可以享受到城市调控所带来的福祉，可是政府并不额手称庆的时候，二、三线城市房价一个劲地向上涨也是一个严重的问题。二、三线城市房价上涨原因可能是多方面的，例如一些地产企业把投资由一线城市转移至二、三线城市，导致了二、三线城市房地产开发和投资快速升温；与此相对应的是，一些炒房者把炒房目标由一线城市转移至二、三线城市。其次，二、三线城市政府调控不力，政府以为房价低着呢，住房难并不是当前最为解决的问题；再次，国家出台的政策执行不力，如限购令不能得以很好落实，笔者在购房时曾听到对话就能说明问题。一位购房者问，现在购第二套房能否首付30%？卖房者的回答是肯定的。
一线城市“房价松动”，并不能说明什么，更不能说明政府的调控政策达到目的，一线城市房价降了一些，可是二线、三线城市呢？一句话“大家好才是真的好”，解决民众住房问题是一场“马拉松”，更像过河的卒子，只能向前不能后退。
