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30城市房价控制未达标的三重追问

www.fjnet.cn?2011-12-07 09:51? 张遇哲?来源:东南网 我来说两句

临近年终,又到清算时刻。“房价控制目标”已成为悬在不少地方政府头上的一把利剑。北京中原地产发布的报告显示,今年下半年,不少二三线城市的房价逆势走高,已危及这一目标的实现。截至11月底,在公示目标的121个城市中,至少30个城市未完成。(12月6日《每日经济新闻》)

根据今年1月26日出台的“新国八条”规定,各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。尽管,除了北京市提出“稳中有降”外,全国各地“涨”声一片,或设定10%左右的上涨幅度,或干脆与居民收入、GDP增幅挂钩,从而使得房价控制目标变成了赤裸裸的“涨价目标”,但在近年来房价疯长的背景下,有目标总比没目标强,好歹地方政府总算亮明了态度,让人们看到房地产市场理性回归的希望。

然而,就连这掺水的房价控制承诺,居然如今也要面临成为泡影之虞。截至11月底,121个城市中,至少有30个城市未完成,比例接近三成。以广东省中山市为例,年初公布的住房价格调控目标为“低于全市年度生产总值增幅”。按照GDP预期增长11%计算,今年中山的房价必须控制在5853元/平方米之内。而事实上,中山上半年楼价以17%的升幅居珠三角第二,到9月份一手商品房成交价格达每平方米6336元,远超其今年房价控制目标规定的绝对值。

宽松的房价控制目标仍被轻易突破,地方政府房地产调控的消极不力可见一斑。根据“新国八条”规定,“新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标”的省(区、市)人民政府,要向国务院作出报告,有关部门将根据规定对相关负责人进行问责。对于问责能否落到实处,房价调控能否真正成为“达摩利斯之剑”,公众尚存三个疑问。

一问,如何应对部分城市的“突击达标”?事实上,今年第四季度开始,一些城市已开始人为干预房价,希望通过临时限价拉低全年均价。前不久,中山出台限价令,“5800元”、“12月31日截止”两个关键词,把冲刺今年房价控制目标的意图显露无疑。由于现行统计指标为“房价指数”,且以去年全年的平均房价为统计基期,即便今年仅剩一个月时间,完成控制目标也并非难事。对此,有关部门是视若不见,打“皆大欢喜”的默契牌,还是通过完善考核指标,堵塞“突击达标”的漏洞,成为公众关心的首要问题。

  • 责任编辑:林雯晶
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