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高盛下迷幻药吹捧中国楼市
2010-07-08 07:52:09

在不少国家遭到过抨击的高盛又对中国下迷幻药了。近日,高盛集团全球首席经济学家吉姆-奥尼尔对一家中国媒体表示,中国房市泡沫的风险已除去,中国政府做得非常非常出色。

虽然6月份个别开发商降价或者变相降价销售的报道偶有见报,但以笔者看来,数月来房地产调控的效果也就四个字:量跌价滞。即使说“价滞”,似乎说服力也不是太强。国家统计局的数据显示,5月份,全国70个大中城市房屋销售价同比涨了12.4%,环比上涨0.2%。其中,新建住宅销售价格同比上涨15.1%,环比上涨0.4%。房价上涨依然很猛。

必须清醒地看到,房地产调控面临异常困难的形势,调控基础脆弱、不巩固。从国际上看,美国最新经济数据不乐观,欧洲债务危机影响在加深,经济二次探底声音愈来愈强烈。这给中国习惯于大举投资式拉动经济提出了新的要求,房地产作为投资的主力军正在接受政策考验。如果继续加大调控,必使得可能二次探底的经济雪上加霜,这是决策层担心“多种调控政策叠加出台可能影响过大”的原因。

从国内情况,中国经济增速放缓可能出现,A股大幅下挫,使得决策层在房地产调控上面临加大还是“到此为止”的两难选择。从房地产市场的本身情况看,6月19日新一轮汇改重启后,人民币大幅升值可能使得热钱加速进入中国市场,冲击楼市,抬高房价,挑战调控。

在房地产泡沫风险警报并没消除,严重问题仍威胁着中国经济健康发展的时期,作为国际大型金融机构、作为航母式投行的高盛高管却认为“中国的房市泡沫风险已经除去,中国政府做得非常非常出色”,不知根据是什么。也许人家是碍于中国记者的颜面说出的只是恭维话而已,但我们切忌被这种恭维话冲昏头脑。不要忘了,前几年国际投行利用其强大的话语权,对中国股市、楼市、汇市先打压后吹捧,打压到一定程度时趁机进入,吹捧到一定“点位”后金蝉脱壳的教训。这些国际投行“黄鼠狼给鸡拜年”的历史记录墨迹还未干,说不定又在伺机给中国下迷幻药。(东南网手机版)

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