????从政策面上讲，目前上海第三套房贷的尺度由银行把握。记者注意到，在对三套房“有商量”的银行中，他们最关注的是申请者的过往房贷申请记录、还款情况以及第三套房的面积、申请贷款量。
????如深发展表示，三套房贷可以贷，但首付要在55%以上，利息要在基准利率的基础上上浮20%，而且要根据个人信用等因素再决定上浮多少。在第三套房的认定上，即使客户本身就有两套房贷在身，也可贷，相对较为宽松。农行也表示，本身有两套贷款未还清，也可以贷，但首付要在55%以上，利率要在上浮10%的基础上再上浮。从沪上大型贷款中介机构及多家知名房地产中介公司交易按揭部传出的消息也表明，目前上海大部分银行都已放行第三套房贷。不仅给予受理，且有不少已获放贷的案例。
????由于三套房尺度仍由银行把握，中行、交行和兴业银行则称暂停发放第三套房贷，条件很严格，“认房又认贷”，态度很坚决。(东南网手机版)
