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我想知道房价真的会降吗?
2010-08-19 09:15:05

房价下降不知道谈了多久了,除了08年稍微让部分人春心荡漾下,大部分是买房者在意淫。前几天,任志强,任总,突然发言了:我从了,你们也从了吧。让不少人重新焕发房价下跌的热情,可惜华远地产远没有任总有知名度,混到现在也就几十亿的市值。在地产界连小弟都算不上!

对于政策调控,很多人都在猜解,可惜管理层并没有真正打压房地产的政策。从最新的高层表态:李克强强调,当前要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施,坚决抑制投机炒作等不合理需求,切实增加住房有效供给,巩固调控的初步成果。只看到抑投机、增供给,没有涉及到打压房地产政策。房地产毕竟是支柱性产业,在没有找到合适的时机,房价大幅下跌就不爱国了。

从上半年国内四大地产巨头“招保金万”财报来看,保利地产资产负债率高达76.77%,而万科A、金地集团和招商地产的资产负债率也分别达到了69.83%、69.85%和61.30%。此外,从报告期的经营活动现金流入净额来看,四大地产龙头中,保利地产上半年经营活动现金流量净额为-233.48亿元,万科A、金地集团和招商地产也分别达到了-95.14亿元、-45.36亿元和-19.98亿元。而在去年上半年,这个数字则分别是54.52亿元、98.22亿元、26.43亿元和31.46亿元。地产界摆出一副奄奄一息的假象,后期地方政府能下得了狠手吗?也难怪部分利益既得者已经喊出越调越涨的口号。

其实从前段时间股市调整,已经有经济学家喊出经济二次探底危机,四季度经济出现衰退迹象。而这一切只为让管理层放弃地产调控,放松对地产的资金控制。期间更有中国房地产协会上书国务院暂缓出台紧缩性政策,避免对经济误伤。 地产界的能量可谓咄咄逼人。博弈之势越发紧张。

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