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看看美国人为什么不炒房?
2010-09-04 08:49:23

炒房是投资,天经地义,炒房有理,炒房无罪。限制炒房是违宪。美国也没有说要限制炒房,但我们可以理解,美国房地产制度是限制炒房的,炒房赚不到钱。这对于高喊市场化的中国开发商和政府是无法理解和不能接受的。以中国政府的想像,美国那么多土地,鼓励炒房,炒高房价,GDP大大增长,经济危机马上度过,政府财政大大增加,美国政府怎么就这么傻呢?美国人傻得不懂经济学,不会发展经济,怎么还限制房地产发展,不让房地产成为支柱产业呢?但是,美国就是这么傻。如此傻办法,美国换来了社会的稳定和经济的繁荣。

第一,稳定房价。房价经常是几年不涨,一年涨5%就了不起了。房价低到有工作的家庭就有能力买房。也就是普通人6.5年的收入就能买一套别墅。如果30万美元的别墅,首付10%就能贷款买房。如果两个年轻人结婚都有工作,每人月工资3000美元,一个人的工资用于交税和消费,攒下的钱,一年就能买房了。如此,美国人买房就容易的多。当然也有人还是买不起房,需要政府提供保障房,但保障房的数量不是太多。还有,中国的打工仔以其收入在城里买房是不可能的,一辈子都买不起房。在美国,做体力劳动的收入比一般的公司白领要高。也就是说,绝大多数美国人都能买得起房,并且美国人住得大多数是中国人羡慕的别墅。美国物价低,不但买房便宜,而且买车也比中国便宜一半多,汽油便宜,还不收过路费。吃的东西也便宜。再加上看病不要钱,上学不花钱,社会福利好。如此,美国人并不是个个是富豪,但生活要优裕的多。如此,美国社会就稳定。

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