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北京元月仅24个项目预计开盘
2010-12-24 08:51:35

开发商将明年销售的房源提早入市,导致了12月开盘的项目提前释放了明年元月的市场供应,预计明年1月,开发商入市销售的热情将明显萎缩。据亚豪机构统计数据显示,明年1月仅有24个项目计划开盘,其中首次开盘的纯新盘项目为9个,整体开盘均价为21150元/平方米。

对此,亚豪机构副总经理高姗指出,1月项目谨慎入市,与11月、12月开盘项目集中入市有很大的关系。由于受到预售监管政策的影响,许多项目提前入市开盘,导致1月计划开盘项目量有所减少。同时,春节前楼市正值传统淡季,从历年的情况来看,计划开盘的项目量也是相对较少的一个阶段,淡季开发商对市场的预期有所弱化,影响到了开发商的推盘速度。而1月计划开盘项目中的纯新楼盘多数经历了较长的蓄客周期,有些项目由于市场原因,迟迟未能开盘,此时选择在元月开盘,一方面是客户积累较为饱满,销售风险较小,另外一方面是春节前的市场较为平稳,再出台更加严厉的利空楼市的政策可能性不大,因而纯新盘仍在稳定推出。(东南网手机版)

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