首次置业和改善型购房者仍占据二手房成交多数，这些购房者青睐的中小户型房源价格仍维持上涨趋势。

21世纪不动产月度价格监测显示，5月在全市持续监测的40个标杆楼盘中，有5个楼盘的中户型房源价格出现上涨，涨幅在2.22%至2.57%；有7个楼盘的小户型价格涨幅在 1.52%至7.81%。中小户型房源价格上涨的楼盘个数分别较4月减少1个，小户型房源价格涨幅较4月有所扩大。

如位于浦东塘桥板块的文兰小区，5月，中小户型房源成交价每平方米2.8至3万元，较4月上涨3%至4%。由于此类房源面积小、总价低，受到婚房和自住型购房者的青睐，成交一直比较平稳。该板块另一标杆楼盘东方城市花园，5月小户型房源成交价每平方米3至3.2万元，中户型房源成交价每平方米2.9万元左右，较4月有3.3%至3.6%的增长，主要原因是近期改善型购房者入市增多，价格随之升高。

与中小户型房源售价涨势不减相比，大户型房源上涨势头明显减弱。 21世纪不动产监测数据显示，5月，仅有3个楼盘的大户型价格出现上涨，比4月减少5个；涨幅由4月时的最高9.76%收窄至3.41%至3.51%。从楼盘价格走势来看，大户型中，有86%的房源与4月均价持平。