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房价涨幅放缓 局地年内或现拐点
来源:京华时报 2011-06-19 编辑:唐丽萍

楼市“政策底”隐约可见

上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭表示,结合之前楼市的投资和销售数据可以看出,楼市高增长势头已经被抑制,政策效果初步显现。目前,房地产投资维持高位,但保障房建设也在加速。同时,商品住宅成交保持低增长,住宅价格增幅得到控制,开发企业资金面持续紧缩。

杨红旭认为,当前房价调控政策已步入平稳期,在楼市持续降温、一线城市和部分二线城市成交低迷、全国价格涨幅趋缓、少数城市价格微跌等综合情况下,政策面进入密切观察期,短期内不太可能发动新一轮大规模的严厉调控,“政策底”隐约可见。

■北京情况

新建住宅继续涨价

北京的新建住宅价格5月环比继续上涨,已经连续两个月环比上涨;不过北京二手住宅价格5月环比出现了下跌。

3月份,北京新建商品住宅价格环比停涨,二手住宅价格环比下跌0.1%,首次出现方向性变化,然而4月这一效果未能延续,4月份,北京新建商品住宅和二手住宅价格环比双双上涨。

不过在5月份,这一反弹出现了部分变化,5月份北京新建商品住宅价格环比继续上涨,涨幅为0.2%;但是二手住宅价格重新下跌,环比下跌0.2%。

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