东南网－海峡都市报6月27日讯（记者 林姿 袁文通) 日前记者调查发现，今年以来，随着平潭房价持续上涨，有购房需求的人多转为租房，平潭的租赁市场需求量大幅增长。而据当地房地产分析人士介绍，根据平潭的发展态势，未来房价还有一定上涨空间。但从目前市场反应来看，买房和卖方心理价位存在很大差距，有些地段呈现出有价无市的局面。

租金高涨 赶上福州

据平潭有关部门数据统计，今年第一季度，平潭商品房成交约500套，成交量同比陡降120%；而首季度成交均价约8166元/平方米，同比上涨约93.5%。2010年同期，平潭商品房成交套数约1100套，成交均价仅约4220元/平方米。此外，在2010年10月—11月，成交套数约3250套。

一名房产中介人士介绍，“卖方大多认为平潭将来发展空间很大，心理价位比较高；买方却认为平潭的基础设施没跟上，房价存在虚高。”此外，平潭商品房市场的季节性很强，只在下半年和春节前后，在外的平潭人回岛，楼市才比较活跃。房价持续上涨，带动了租赁市场的火爆，而房价高，房东购房成本相应提高，这必然会转嫁一部分到租金里面。

市民林小姐去年在城管政府路一个小区内租了一套三居室，家具电器一应俱全，月租金1000元。当时很多人都“觉得租得有点贵，现在1000元哪还能租到什么好房子啊？”据记者了解，在繁华路段，拎包“入住的三居室就得2000元/月，赶上福州的房租水平了。”