广州市国土房管局昨日发出公告，出让位于广州开发区的“巨无霸”住宅地，用地面积高达近20万平方米，其中四成要建中小户型。在楼市调控效应日渐显现的背景下，该地块严控地块闲置，开发商要在用地规划方案获批后6个月内动工建设，还要在三年内全部竣工并投入使用。

公告显示，广州开发区SDK-D-2地块位于广州开发区开源大道以南，总用地面积高达19.9849万平方米，其中净用地15.8652万平方米，容积率为2.5，其挂牌起始价为167823万元。照此计算，楼面地价高达4231元/平方米。按照国土房管部门要求，此次推出的地块建筑面积90平方米以下套型住房面积要占住房开发建设总面积的40%以上。按照396630平方米的建筑面积计算，至少可提供1763套90平方米以下的中小户型。

值得一提的是，在楼市调控持续、开发商资金链趋紧的情况下，该地块对开发商拿地后如何避免地块闲置作出严格规定。自《土地出让合同》签订之日起计，开发商要在3个月内向规划部门报送符合该地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，方案获批后6个月内动工建设，在土地出让合同签订之日起24个月内完成总开发建筑面积的50%以上，36个月内必须全部竣工并投入使用。此外，开发商签订《土地出让合同》后1个月内，必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要在今年11月10日前缴清。