将建三大综合体

相比以往，此次规划的一大亮点是强调通过城市综合体布局，提供丰富的高品质城市服务功能，引领服务型城区职能转型。在未来的马尾新城，快安总部基地综合体、马江文化休闲综合体、快安文体中心将成为“皇冠上的宝石”，终结马尾没有城市综合体的历史。

快安总部基地综合体

位于马尾快安现飞毛腿公司至国光电子间地块，总面积86.27公顷，将建设成兼具企业总部、生产服务及办公、商业、酒店等功能，配套服务完善的现代、生态型的总部基地。

未来将拆除现状旧村，新建总部经济办公区与科技研发大楼，并预留地铁轨道2号线延长线以及站点，规划中的马尾大桥位于综合体西端，跨江后与东部新城规划环岛路相接。同时，将全面提升生产性服务设施水平，并在总部经济区建设中央公园与滨江生态公园。

马江文化休闲综合体

西起马江渡广场，东至联合冷冻厂，南部为马尾造船厂、旧港区，北部至现升兴公司、亚仿公司附近，总用地面积约150公顷。规划建设成融汇历史传统、现代活力、生态魅力的文化休闲综合功能区。

其中，马尾造船厂地块近期将保留工业用地，远期进行综合整治，以发展创意文化产业为主；马尾火车站将来也将被拆除，引入城市商业服务功能，完善城市基础设施与配套设施；沿江地带将分区规划建设滨江生态公园。

景观方面，鼓山—天马山—马限山山海廊道将被梳理，做到显山露水。罗星塔—马限山的视线通廊也将被打通，并在沿江地带设计贯穿东西的连续步行道。