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西安房价暗降购房者仍不“买账”
来源:新华网 2011-08-29 编辑:黄水来

??? 进入8月份以来,西安大大小小的楼盘均打出打折促销的招牌。就在急于回笼资金的各类房企纷纷以此方式“低头”推盘时,越来越多的消费者却意外选择了“等待消费”,让刚刚扛起降价大旗的开发商“热脸贴上冷屁股”,商品住宅成交量因此继续走低。

  “暗降”哄人哩“明降”才是真降

  每平米均价8600元的商品住宅,按照一次性优惠7%计算,优惠后的最高降幅已经达到了每平米直降600多元,最少的降幅每平米也在百元以上,降价幅度完全超越2月份以来西安房价每平米50元左右的涨幅。记者昨日调查了解到,房价暗降西安购房百姓并不“买账”,而且理由多多。

  西安市民马先生认为,在多种楼市调控

  措施的影响下,西安的开发商已经有点撑不住了,公开降价是迟早的事,现在开发商推行“优惠促销”的措施,其实就是在为即将的公开降价铺路。如果不这样做,压在手里的那么多房子卖不出去,开发商非亏死不可。“既然房价迟早要降,还不如先等等看,等到房价真正开始降的那一天在出手购买,那时候买到的才是真正的‘实惠’”马先生如是说。另外,也有许多市民认为开发商现在的“暗降”措施,其实是虚晃一枪迷惑购房者。张小姐对此的解释是,许多楼盘打出的折扣优惠价,其实都是在房价不断上涨的前提下进行的,看似暗降的幅度有点大,但折合连续上涨的幅度,结果还是涨多跌少。就拿均价每平米5100元商品住宅,购买100平米的住房优惠3%计算,每平米的降幅只有204元,但西安房价从今年2月到7月,每平米已经涨了239元。为此,许多市民认为买“暗降”不划算。

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