后市预判

　　限购扩大或挽救通州

　　伴随着二三线城市限购的扩大，廊坊、燕郊等地极可能成为限购区域。业内分析认为，燕郊是分流通州购房需求的大户，限购范围扩大后，这部分市场需求有望回流通州。

　　另据了解，目前通州新城规划正在如火如荼地进行，多家知名国内外开发商已经进驻通州。对此，武夷花园副总邱自然乐观地表示，从长期来看，新城规划必将带动购房需求的大幅增加，而两广延长线以及多条轨道交通的建设规划，也将改变通州目前糟糕的交通状况，因此看好通州楼市。

　　但也有不少开发商认为，今年下半年通州楼市确实将小幅下调价格，均价可能降至1.5万元至2万元/平方米区间。