深圳二手房成交量的大幅下降，与7月11日实施的二手房交易新规不无关联。加上之前实行的限购政策，深圳目前的楼市调控政策，不仅从买卖资格上对投资性需求进行限制，也在交易成本上对炒房行为进行限制。

深圳新房售价也出现松动。7月份，深圳万科宣布启动“万团大战”促销计划：若在开盘当天购买，每套住房降价5000元，涵括下半年有推盘计划的所有11个项目。此举当时被评价为“形式大于内容”。9月3日，深圳万科宣布促销计划升级，每套房优惠幅度升级至1万元。位于盐田区的海山道1号的尾盘也于近日宣布每平方米均价下降7000元。

贺晓丽表示，目前来看，限购令效果显现。限购令实施后，深圳每月的新房成交套数维持在3000套的低位，而下半年仅万科一家的推盘数量就多达10000套。据业内人士估计，深圳下半年入市新盘数量或达到73个,供应总量将达到36000套左右。供应大增已经为深圳房价进一步松动打开了想象空间。深圳中原地产此前估计，下半年深圳房价将出现15%左右的降幅。