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北京楼市降价风潮逐步向市区蔓延
来源:新华网 2011-09-08 编辑:黄水来

对此,北京市房协副秘书长陈志表示,这主要是因为北京市出台了国内最严的限购等调控措施,有效地打击了投机投资,同时加大了保障房和中低端产品供应,缓解了供需矛盾。

有专家指出,在2008年低迷的楼市环境中,降价主要发生在北京四环区域,其时四环区域正是北京楼市的主战场,但如今随着四环区域开发殆尽,五环和六环之间已经成为京城楼市的主战场,成为调控首当其冲的地带,且地段优势不如城区,故而市场反应比较明显。楼市主战场发生了实质性的大规模降价,说明限购等已初见成效。

不过从记者走访来看,尽管北京郊区楼市降声阵阵,但目前四环内新盘降价的现象并不多见。在本轮调控中,房价无疑还是最受关注。采访中有市民提出了质疑:仅仅是四环外项目开始降价,能表明楼市调控见效了吗?

但上述专家表示,如果更加细微地观察北京楼市,则可发现一个有意思的现象——尽管大幅降价发生在郊区楼市,但通州等地的降价效应正逐渐向市区传导,降价潮在更大范围内持续发酵,如紧临通州区的朝阳管庄板块房价也有20%的降幅。

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