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北京近郊商品房库存首次超过城区
来源:新华网 2011-09-08 编辑:黄水来

卖得慢积压又增多 “金九银十” 郊区楼盘价格或将持续下探

  随着整体销售不畅局面的长期无法改观,北京在售楼盘“压货”现象愈加严重,近年来大批集中上马的郊区楼盘尤为明显。截至7月底,以通州、房山、大兴为代表的北京近郊商品房库存量达到5.2万套,城六区库存量为47095套,近郊区商品房库存量首次超过城区。专家认为,下半年的北京近郊楼市可能因此掀起新一轮促销打折潮,但在新房供应量相对紧缺的中心城区,未来价格仍会在相对坚挺的情况下延续相当一段时间。

郊区楼盘存货持续积压 打折促销频现买房人“不买账”

  受到供应大增而成交量持续走低的影响,北京郊区商品房库存量不断攀升,城区项目在限购令下对买房人的吸引力大增,城区与郊区项目的销售情况正不断分化。

  北京近郊通州和大兴,即使“折”字当头,大部分楼盘销售依然面临困境。以位于通州的润枫领尚为例,虽然其均价下调幅度高达5500元每平方米,但截至8月30日,该盘推出的234套房源仅签约1套,签约率0.4%。相比之下,一些城区项目却似乎并未感受到楼市寒流,8月31日本报致电位于北京西城区某售价高达8万元/平方米的高端项目时,销售人员称,“我们定位高端,又对产品做了换代升级,目前每日客户接待量呈稳步上升态势,成交情况也还不错。”

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