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北京近郊商品房库存首次超过城区
来源:新华网 2011-09-08 编辑:黄水来

  链家地产的数据显示,2011年以来,北京新入市郊区项目签约率仅为41%,比城区项目低17个百分点。

  事实上,亚豪机构提供的数据表明,截至7月底,以通州、房山、大兴为代表的北京近郊商品房库存量达到5.2万套,城六区库存量为47095套,这是历史上近郊区商品房库存量首次超过城区,进入8月后,郊区楼盘供应不断攀升,2011年8月入市的28个项目中,8成项目位于郊区。

  中经联盟秘书长陈云峰在接受本报采访中表示,通州、房山等郊区县由于一直是近几年土地供应的热点区域,土地供应的“开放式”在很大程度上决定了其潜在供应量的巨大,也是导致其库存增加的重要原因。

  而由于郊区项目之前打折促销力度较小,相对城区项目性价比优势不足,造成的销售不畅进一步加大了区域楼市的库存。

  “城区项目签约率高于郊区,郊区商品房库存量攀高的趋势今后会愈加明显。”链家地产首席分析师张月表示,日益攀高的库存压力也将使下半年的近郊楼市成为主战场,今年的“金九银十”不排除掀起新一轮促销打折潮。

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