【拆迁补偿】

货币补偿与产权调换结合

记者了解到，广达路与达道路交叉口范围内国有土地的征收，签约期限为10月27日至11月25日，补偿方式实行货币补偿与产权调换结合，拆迁共涉及471户居民。

住宅用房货币补偿方面，个人所有住宅补偿计价方式为：“货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（7043元/㎡＋被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）”；国有公房住宅补偿计价方式为：“货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（7043元/㎡＋被征收房屋建筑安装工程单价＋成新率－700元/㎡）”。

营业性用房货币补偿方面，沿主干道个人所有的营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（30914元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）；沿主干道国有公房营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（30914元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）×50%；沿小街巷个人所有的营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×（18269元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率）。

产权调换方面，住宅产权调换安置房型有7等，分为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，安置地点分别在（1）福湾新城，现房；（2）“新港苑”期房、琯后街原福州市第二开关厂地块期房。定价方面，福湾新城现房对接均价为5250元/㎡（以公布各单元的实际价为准）；“新港苑”期房、琯后街原福州市第二开关厂地块期房对接均价为8940元/㎡。