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福州地铁1号线达道站已启动拆迁
来源:东南网 2011-10-21 编辑:黄水来

【拆迁补偿】

货币补偿与产权调换结合

记者了解到,广达路与达道路交叉口范围内国有土地的征收,签约期限为10月27日至11月25日,补偿方式实行货币补偿与产权调换结合,拆迁共涉及471户居民。

住宅用房货币补偿方面,个人所有住宅补偿计价方式为:“货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(7043元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率)”;国有公房住宅补偿计价方式为:“货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(7043元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价+成新率-700元/㎡)”。

营业性用房货币补偿方面,沿主干道个人所有的营业性用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×(30914元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率);沿主干道国有公房营业性用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×(30914元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率)×50%;沿小街巷个人所有的营业性用房货币补偿计价方式:货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×(18269元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率)。

产权调换方面,住宅产权调换安置房型有7等,分为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡,安置地点分别在(1)福湾新城,现房;(2)“新港苑”期房、琯后街原福州市第二开关厂地块期房。定价方面,福湾新城现房对接均价为5250元/㎡(以公布各单元的实际价为准);“新港苑”期房、琯后街原福州市第二开关厂地块期房对接均价为8940元/㎡。

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