中原地产市场研究总监张大伟告诉《经济参考报》记者，“许多中小型房企目前都面临销售萎缩及融资困难的双重难题。由于全国性的限贷和持续深化的限购政策，中小房企的土地和在售项目储备都有限，在抵押资质和资金周转率方面也无法和大型企业相比，所以面临的资金压力也更为明显。”

“大多数房企的资产负债率超过70%，部分企业负债率甚至超过100%。特别是中小型房地产公司，抱团取暖的欲望更加强烈。”张大伟说。

他认为，央企退出房地产市场的进程也明显开始加速。目前已经出现许多因为资金压力而被迫出售项目的案例，由于资金压力逐渐增加，这一趋势将继续加强。