3年为一个租赁周期

公共租赁住房租赁期限为3年，期满后经重新申请审核符合条件的承租人，可以续租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。

公共租赁住房租金实行政府定价，由价格主管部门会同住保房管部门、财政部门，在综合考虑房屋建设、维修和管理成本的基础上，按低于同地段市场租金水平制定。

对低收入住房困难家庭，根据其申报的年度收入情况给予一定的租金减免。

有下列情形可取消租赁资格

承租人有下列情形之一的，住保房管部门有权取消其租赁资格，并按照合同约定收回公共租赁住房，承租人不配合的，可申请人民法院强制执行。

采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租公共租赁住房的；无正当理由，累计6个月以上未实际居住的；累计6个月以上未缴纳租金的； 擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的；擅自改变房屋结构或装修现状的；不再符合本办法规定申请条件，未按要求及时办理退出手续的；存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。

《办法》还从行政、社会舆论、法律、经济等方面强化了对公共租赁住房退出的监督，如对违规人员再次申请公共租赁住房和经济适用住房作出一定限制、进行媒体曝光、增加租金标准、申请法院强制执行等，以增加承租人员不及时退出公共租赁住房的成本，建立起严格高效的退出机制。

申请人员采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗租公共租赁住房的，自发现并退回其申请之日起5年内，不再具有公共租赁住房和经济适用住房申请资格。(通讯员 房宣中 记者 吴彩萍)

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