记者刚才采访了不少中介公司，他们表示，由于新盘打折力度大，大多数买家，即使有刚性需求，对于二手房跟风下跌还是有较高期望的。有些购房者的议价空间甚至已经达到10%到15%，而现在上海市场二手房的降幅仅为5%左右，所以买卖双方的预期目标还不能达成一致，从而造成了成交量惨淡的现状。与此相比，某些地区则出现了房价大幅下跌的情况，最大幅度达到了15%，这些房源以中心城区高端住宅的大、中户型为主。据了解，不少房东都是浙江籍商人，因为资金回笼的需要，不得不通过抛售住宅来获取现钱。

目前，上海外环以外二手房单价和中心城区的高端住宅降幅明显。有几套豪宅都打出了“降价甩卖”的标签。同时，市区周边其他住宅的挂牌价基本没有变动。

部分业内人士表示，如果新盘打折促销日渐普遍，而未来数月二手房成交量仍然持续低迷，上海二手房市场很有可能出现更大范围和更大幅度的降价情况。值得一提的是，眼下，限购限贷的政策还不会放宽，所以从这个月开始，上海或将继续领跌二手房市场，这也是目前房市的大势所趋。