10月份有签约的新建商品住房项目182个，其中15个项目降价，比9月份增加6个，主要分布在大兴、通州、房山，折扣力度较以前增加2至17个百分点。

伟业我爱我家集团市场研究院分析认为，10月份“双回落”也应考虑受到成交区域集中在郊区等结构性因素影响。例如新房方面，10月份热销排名靠前的项目中两个是郊区项目，其中一个在怀柔，成交量占到全市的10%，拉低了全市均价。二手房方面，中介机构监测的各板块都出现下调状态，例如通州区二手房价格已经接近去年下半年水平，公主坟区域价格也创下了14个月来新低。

同时，不少业内人士指出，在目前大环境下，不少开发商融资之路越发艰难，为缓解资金压力，加强回款，降价销售成为了必然之选，在市场紧缩之时，由量转质的服务能力将是拉开开发商差距的核心要素。