广州8.5万套保障房开工，项目预计何时推出？保障房体系何时基本成型？合富辉煌昨日发布的《广州市保障房供应预测报告》显示，广州包括2011年已推出、在建项目以及规划未建的保障房总量高达15万套左右，其中公租房和限价房扎堆广州东部。报告提出，多数公租房项目远离城市中心和主要商务区，届时交通出行会成为困扰租住人群的主要问题。

明年或有3万余套保障房入市

根据合富辉煌市场研究部监测，当前广州包括2011年已推出、在建项目以及规划未建的保障房总量高达15万套左右。区域分布集中在中心六区，外围花都及南沙预计供应量非常少。

记者看到，按照保障房的类型，租赁型的公租房和廉租房占了广州保障房的半壁江山，而经适房的分量则紧随其后，占了20%。除了拆迁安置房以外，各类保障房基本都以萝岗、白云和天河三区分布为主。“由于老城区有较多旧城改造，荔湾和越秀两区的拆迁安置房较多。”

合富辉煌市场研究部统计发现，广州已开工建设未推出市场的保障房预计超过8万套，已规划、尚未开工的保障房接近5万套。这也意味着，广州已规划(包括在建)约13万套保障房。“结合当前建设进度及政府目标，预计2012年将有3万多套保障房推出市场，2013—2014年预计近9万套保障房推出市场。”

合富辉煌首席分析师黎文江指出，据估算，15万套的保障房基本上相当于2－3年的广州商品房成交量。

报告指出，由于广州市保障房建设思路的变化，以后保障房建设将以公租和廉租这种租赁型住房建设为主。预计公租房在明年开始陆续推出。