多数公租房周边配套设施有待完善

根据四类保障房的准入门槛规定，经济适用房和廉租房主要面对低收入群体，而公租房和限价房准入门槛较高，面向人群多为夹心阶层，如新婚夫妻、刚毕业大学生等群体，他们同时也是商品住宅市场中首置刚需项目的主要对象。

合富辉煌市场研究部的报告显示，公租房和限价房在广州东部供应非常集中，主要分布在天河(奥体—广氮、龙洞—岑村片区)、萝岗中心区以及黄埔。“除黄埔大沙东项目外，其他项目周边现状较差，生活配套、交通出行等各方面都有待完善。”目前，这些板块商品住宅价格多在1.4万元—1.7万元/平方米。

在迄今为止广州最大的保障房项目——萝岗中心区项目，公租房和限价房的供应量都超过1万套。

白云区也是公租房、限价房供应较多的区域，但在分布上相对零散。位于同德围的两项目以及南方钢厂项目所在区域配套成熟、生活便利，预计推出将受到欢迎，周边楼盘房价不少高达2万元/平方米左右。