从销售情况来看，上海商品住宅当月销售面积连续4个月环比下降。数据显示，今年前10月，上海市商品住宅销售面积1144.83万平方米，下降15.3%，降幅扩大0.4个百分点。从当月销售情况看，10月份上海市商品房销售面积110.8万平方米，其中商品住宅销售面积82.25万平方米，分别比9月份下降8.6%和10.8%，商品住宅当月销售面积已连续4个月环比下降。而据上海市房地产交易中心统计，1至10月，上海市存量房交易面积1201.44万平方米，同比下降25.3%，降幅比1至9月扩大0.6个百分点；其中住宅923.79万平方米，下降25.2%，降幅扩大1.2个百分点。

　　从上海商品房竣工面积来看，自今年4月份起，上海市商品房竣工面积已经连续7个月保持两位数增长。今年前10月，上海市商品房竣工面积1502.77万平方米，同比增长30.2%，其中商品住宅996.32万平方米，同比增长26.1%。