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广州上月一手房成交量暴跌近七成
来源:新华网 2011-11-24 编辑:黄水来

??? 楼市“金九银十”收官之战,广州一手房成交同比暴跌近七成。广州市国土房管局昨日发布了10月广州房地产市场分析报告,数据显示,上月全市10区新建商品住宅网上签约面积仅有48.69万平方米,同比减少68.92%,创下近5年来广州楼市成交同比最大跌幅。

  尽管一手房网签均价环比略降0.7%,但是广州楼市却出现6区房价同时应声回落的难得场面,甚至有郊区热销大盘房价遭“腰斩”。

  有热销楼盘房价遭“腰斩”

  在这场号称“史上最严厉”的楼市调控中,上海、北京、深圳先后卷起降价潮,此前同在一线阵营的广州是否真的波澜不惊?

  昨日发布的数据显示,上月广州全市10区一手房网签均价达到13792元/平方米,同比上升4%,环比下降0.7%。这也是广州一手房均价连续第二个月站稳1.3万元/平方米的关口。

  值得注意的是,在全市10区中,降价区域已经由9月的3个区,扩展至上月的越秀、海珠、白云、黄埔、番禺、萝岗等6个区。尽管如此,越秀区、海珠区、天河区和荔湾区均价仍在每平方米2万元以上。

  在9月刷新广州区域房价新高的越秀一手房价,上月一下由“4字头”滑落至24020元/平方米,环比下跌44%。不过,此前越秀区是由于出现个别高档住宅签约成交,使得该区均价出现结构性上升。

  萝岗区一手房价从13749元/平方米降至9202元/平方米,环比下降33%。

  除了部分区域房价出现下滑,广州市国土房管局抽取“金九银十”成交面积均大于4500平方米的13个典型楼盘的网上签约情况发现,有8个楼盘均价下跌,其中位于花都的合和新城签约均价惨遭“腰斩”,从9月的20171元/平方米跌至上月的10973元/平方米。

  广州市国土房管局还对部分房价异动街道给出了解释:越秀区建设街本月均价17990元/平方米,主要是由于成交1宗坐落于中环广场,成交价格较低;白云区同和街本月均价32312元/平方米,主要是由于成交3宗坐落于金湖花园和1宗坐落于山水庭苑,这些盘的成交价格均较高。

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