据市住建委消息，昨天本市二手房住宅网签为1006套，为今年2月17日限购调控以来的最高值。受最低计税价政策12月10日将执行的影响，本月初北京市二手房住宅成交呈现突破性增长。

据了解，11月25日，北京地税局和住建委联合发布通知，本月10日起调整最低计税价。此后，购房者加紧提交购房资格审核，12月初网签明显增加，昨天突破千套。据北京中原地产统计，部分经济适用房业主为了避免以后出售税费过多而提前考虑转成商品房，占到最近成交量的20%左右。

链家地产首席分析师张月表示，通过资质审核的购房者目前已经基本完成网签流程，所以，从明天开始，网签量将会逐渐回落，或将逐渐达到最低计税价调整之前的水平。预计12月上旬，网签量将在5000套左右。与11月上旬相比大约上涨了1倍，将创调控后连续10个月最高。

但是若未来房价下降，税费成本将会被冲抵。成交量将会继续走低，预计这种市场状态将延续至明年年初。 张月认为，预估12月中旬的成交量将会在1000-1500套，与上旬相比明显下降。