阵营分化 竞争加剧

2011年的房地产处于盘整期，各梯队间差距进一步拉大的同时，同等规模企业之间的竞争则异常激烈。

销售金额方面，500亿元以上的超大型房地产企业个数十分稳定，依然保持在6家，且以801亿元的均值稳居第一梯队，其中万科以1215.4亿元依然遥遥领先。

2010年迈过千亿门槛的万科，曾大幅度甩开其后保利、绿地等600亿身家的房企。但2011年，一直以赶超万科为目标的恒 大，凭借高周转战略一跃进入800亿军团。而绿地、保利、中海也进入700亿阵营。在缩短与千亿阵营距离的道路上奋战。

在其后梯队中，碧桂园、龙湖、华润之间的差距并非不可赶超逾越。此外，值得一提的是雅居乐、世茂、华润、金地在2011年发力，成为300亿军团的新军。

虽然房企销售排名门槛提高，传递出行业总体大势上行，但是不乏房企业绩回落。比如一直被高负债、资金问题困扰的绿城，2010年以522亿位列第六，2011年跌到300亿，紧卡300亿军团门槛。而富力2010年销售为321亿，2011年也刚踩在300亿的门槛之上。

数据来源：2011年数据为本报记者综合中国房地产信息集团和已经发布业绩公告的上市公司数据，成交数据为商品房数据；2010年为中国房地产信息集团提供的商品住宅数据。