北京中原提供的数据显示，春节后首周北京住宅网签量(包含一、二手)1438套，日均205套，与春节前一周(2012年1月16日-1月22日)的日均220套相比下降了6.8%，其中新建商品住宅网签成交量790套，创周成交量历史新低；二手房住宅网签成交量648套，住宅总成交面积12.05万平方米。与去年春节后的首周(2011年2月9日-2月15日)的5541套相比下降74.05%。

对于节后首周依然延续楼市的低迷状态，北京中原市场研究部认为，新建商品住宅周成交创历史新低在意料之内，目前新建住宅市场供应都在最低点。2012年至今，北京新建商品住宅期房供应项目仅5个，大部分开盘时间预计在年后，且具体时间未定，在市场前景不明朗的情况下多数开发商选择延期观望。目前住宅市场上，购房者观望情绪不断加深，购房谨慎；开发商对成交量和价格看空，所以春节前后市场表现出前所未有的疲软，供应、需求一致呈现颓势。

上海德佑地产研究主任陆骑麟也认为，春节假期结束后，开发商的推盘意愿依然不高，打折促销活动也并未真正展开，直接导致了上周成交继续处于低迷状态。楼市能否复苏，恐将取决于3月小阳春能否出现。