四环以内房价降幅不会太大

经济学家梁小民分析，1月份CPI反弹，属于季节性因素造成的。春节期间，由于北京市相对于全国其他城市来讲人口基数大，工资水平高，所以带动的节日消费能力强，集中消费导致了CPI涨幅的上升，也造成了北京的CPI涨幅高于全国的状况。这种大城市价格消费指数高于中小城市，甚至全国水平的情况是一个很正常的现象。

节日期间，百姓餐桌上对蔬菜的消费需求量加大，也导致了蔬菜价格的上涨。由于春季属蔬菜供给相对较少的时期，所以近一阶段菜价还会相对较高。

从长期看，北京物价将随全国趋势改变的，如果今年全国物价指数回落，北京也会相应回落。

在消费指数中，居住类价格已从去年6月以来出现连续7个月的回落。对此，梁小民分析，这说明中央，以及北京市政府购房政策调整效应已经显现。在未来一段时间，北京房价还会有下降空间，但四环以内的房价下降的空间不会太大，房价降幅较大的地区应该在四环以外至郊区县。J029