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各地新房库存新高 二线城市增速快
来源:京华时报 2012-02-17 编辑:陈玮

北京潜在供应压力巨大

截至1月底,北上广深四个一线城市的商品住宅库存量超过了27万套,比2011年初上涨约三成。其中,北京库存量由2011年1月底的9.57万套上涨至11.96万套,增幅25%,需要消化24个月以上。

同时,北京潜在新增供应压力巨大。据北京统计局数据显示,截至2011年底,北京住宅施工面积继续上涨,总面积达到7168.1万平方米,按照2011年1035万平方米的销售量计算,消耗在建施工面积需要6.9年时间。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,当前房地产业面临的库存压力已经远大于2008年,2008年去库存共花了5个季度,但在本轮调控之下,房地产业去库存过程将更缓慢,持续更长时间。库存消耗已成为目前房企特别是二三线城市的最大难题。

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