成交量的增加让一些开发商误认为这是房地产回暖的标志，多个地方的的个别楼盘开始尝试停止打折，提价销售，李一戈认为，房地产商这样的做法很不明智。

李一戈：个别的涨价不能说明全部。像住建部等部委都表示要加强调控，是从严的态势；市场情况来看，全国主要城市库存量呈上升态势，但供求关系没有大的改变。我个人认为房地产商明智的做法是出货，打折，降价，回笼资金。

2月份全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，这也是连续第六个月环比下跌。中国指数研究院副院长陈晟认为，未来一段时间内，新房住宅市场将继续低价跑量。

陈晟：跟交易非常活跃、频繁的那段时间还是不可比的，像上海月成交量最高期的时候达到120万方，现在也就是40多万方，所以尽管比1月份回暖了，但整体还是低位的，所以不用担心房价的反弹。