为长效机制打基础

其实，不管这项工程的推进是快还是慢，就目前情况来看，个人住房信息40城市联网工作6月30日完成已经没有太大问题，100城市公积金联网监控实现2012年底前连通的难度也不大。

更为重要的是，国家已经明确要求尽快建立关于房地产市场调控的长效机制。而“个人住房信息系统”就是建立“长效机制”工作的重要组成部分。

“两会”期间，住建部多次申明将坚定地执行限购政策，并表示“限购令”短期内不放松。对于这个期限指的是多长，住建部部长姜伟新的答案是，“现在看不到期限。”虽然看不到期限，但业界都十分清楚，以“限购令”为代表的短期调控手段，必然将被调控的长效机制所代替。

按照住建部工作规划，在“个人住房信息系统”初步建成后，个人住房的产权信息、交易信息，保障性住房的建设、分配、退出信息，公积金的使用信息都将能够实现实时监控。同时，该系统的落地也将为加快房产税等房地产业发展的长效机制奠定基础。全国政协委员刘克崮就表示，支撑房地产税改革的重要前提是“公开透明的社会信息”。他认为，目前全国联网的住房档案信息管理系统、个人收入诚信系统、房地产价格评估体系等房产税的征收基础欠缺，缺乏全国或是地方省市一级的住房信息系统。同时，“信息系统的建立和完善，不仅有助于房产税的推开，而且将推进所有税制改革。

可以预料的是，虽然楼市调控将会持续进行下去，但调控的手段和重点都将向建立长效机制倾斜。而当长效机制顺利建立起来的时候，或许就是“限购令”等短期调控手段退出历史舞台的时候。

□本报驻北京特约记者/肖 伟